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凯发k8娱乐app-半月12次9887.2万回购 汤臣集团想重回价值投资圈?


【发布日期】:2020-01-11 14:31:33【来源】:admin  【作者】:admin

凯发k8娱乐app-半月12次9887.2万回购 汤臣集团想重回价值投资圈?

凯发k8娱乐app,汤臣集团(00258)犹如第一个在上海滩吃螃蟹的人。

2002年,汤臣集团大胆地在黄埔江边开始设计汤臣一品大厦。当时高层认为随着上海作为屹立在亚洲的东方明珠,必然会成为世界的焦点,带动中国整体经济的发展。

所幸运的是,汤臣集团的确是实现了当初的“定位目标”,将汤臣一品打造成了户户欣赏外滩及黄浦江景、陆家嘴的极品豪宅。而得益于汤臣一品的成功,以及上海房地产行业竞争日趋激烈,让该公司于2010年计划以品牌路线遍布全国。

同年11月,汤臣集团投资80亿宣布进军天津,在天津和平区打造城市综合体-津湾广场二期,成为天津市的地标性建筑;同时,在开拓内地市场之余,汤臣集团还公告宣布已2.1亿港元认购股份收购澳门主教上项目2569平方米土地,作为高端住宅项目,企图将“一品撒向全国。”

不过,可惜的是,汤臣迈向全国这一步棋,终究是没走成。2017年7月2日,招商蛇口(001979.SZ)发布公告称,旗下全资子公司天津招胜将以20.16亿元收购天津汤臣100%的股权,这也意味着以豪宅著称的汤臣集团退出天津。

虽然折戟天津,但因为拥有曾经中国最高天价豪宅“汤臣一品”的存在,该公司股价近日却在资本市场上躁动了起来。

回购不止,涨势不停

4月15日,汤臣集团发布公告称,以991.2万港元(单位下同)于二级市场回购公司325.4万股股票。这是公司自3月25日公布年度业绩后,第十二份股份回购公告。

截止目前为止,汤臣集团共计花费9887.2万元代价,回购共计3269.8万股股票,回购期间股价最大涨幅超过20%。

其实早在2月13日,汤臣集团就突然出现了放量上涨的趋势,当日成交量较前一交易日放大10倍,打涨6.12%,这是公司近一年沉寂后首次出现的放量上涨。自此之后,公司股价一路上扬至新平台,期间最大涨幅同样接近20%,并随之开始震荡盘整。

真实的汤臣很残酷

不过让人最诧异的是,点燃公司连续十多个交易日回购,一路上行的那份年度答卷,竟然是“净利润同比下滑近70%”。

3月25日,公司发布年度业绩公告称,集团于年内营收为6.78亿元,同比下降67.82%;毛利为4.87亿元,同比下降64.47%;母公司拥有人应占溢利为4.08亿元,同比下降67.53%。

而且,刨开业绩细看,真实情况更不乐观。智通财经APP了解到,在营收、毛利规模几乎同比例砍掉2/3的前提下,公司1.8亿、1.42亿元的销售、行政费用,同比去年同期的1.85亿、1.44亿元几乎没有变化,融资费用也仅同比下滑40%。

公司2018年6.85亿的经营利润中,有5.71亿是其他收入和投资物业公平值变动组成的。这意味着光看主营业务利润的话,汤臣集团2018年仅剩1.14亿元左右,对比2017年9.97亿元而言,仅剩11.43%,同比跌幅达到夸张的88.57%。

而造成业绩大幅下滑的主要原因,就是物业发展及销售这块业务。智通财经APP了解到,物业发展及销售分类营收从2017年的18亿元,同比大幅下滑80%至3.67亿元,分类利润同比下滑92%至7900万元。

一肩挑起了汤臣集团业绩下滑的主要责任。

据了解,汤臣一品曾于2005年10月,以11万元/平方米的开盘天价震惊业内。截止2018年12月底,这个耸立于浦东陆家嘴江畔,对望外滩著名豪宅项目的四栋大楼,两座计划销售楼只剩9000平米,两栋租赁楼也租出去5.84万平米中的63%。

目前公司仍以汤臣一品为最主要经营利润来源,并未有后续新品推出。

综合看来,汤臣集团此次连续回购,几乎是和基本面没有关系的,至于是否有其它资本方面的打算,就不得而知了。

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汤臣集团002583.0500.010+0.33%

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